FELÚJÍTÁSI HIBÁK

Az elmúlt több mint két évtizedben számos alkalommal kerestek meg olyan emberek, akik vályogból, földből készült házak felújításával, korszerűsítésével kívántak jobb körülményeket teremteni maguknak s családjuknak.

Ennek során rendre szóba kerültek olyan, a felújításkor elvégzett vagy elvégezni kívánt megoldások, melyek megvalósítása a vályogházak súlyos, sokszor visszafordíthatatlan károsodásához vezettek és vezetnek. És ez áll a nem földből készült falazattal rendelkező épületekre is.

 

A probléma azért súlyos, mert az építést, felújítást végző vállalkozók (legyenek azok tervezők, kivitelezők, tanácsadók) a következmények átgondolása nélkül alkalmaznak olyan anyagokat, szerkezeteket, melyek egyrészt nem illeszkednek a régi épületekhez, másrészt jelentős többletkiadással járnak a háztulajdonosok részére.

A tapasztalatom az, hogy sajnos a régi épületekkel hivatásszerűen foglalkozók (például a műemlékvédelem szakemberei) sincsenek tisztában e problémákkal.

 

Pedig belátható, hogy a következőkben részletesen kifejtett – nyugodtan állíthatom, józan paraszti ésszel megmagyarázható – hibás megoldások egyszerű odafigyeléssel kikerülhetők.

 

Lássuk ezeket:

1. kavicságy a fal körül - "az alapot ki kell szellőztetni"

Számos esetben – és sajnos nem csak régi épületeknél, de újonnan épült házaknál is tapasztaltam, hogy a falak külső oldalán "az alap kiszellőztetése" felkiáltással sekélyebb vagy mélyebb árokba szórt kavicságyat készítenek. Tovább...  

2. geotextília a dréncső körül - "hogy ne duguljon el a dréncső"

A régi épületek vizesedésből eredő károsodásának megelőzésére a szivárgó (drén) építése jól bevált megoldás. Azonban az utóbbi években egyre többször látom és tapasztalom, hogy valamilyen ok miatt a gyártók, építők (s gyakran a tervezők is) ökölszabályként alkalmazzák a viszonylag új találmánynak számító geotextíliát a dréncsőre tekerve. Azzal indokolják mindezt, hogy a dréncsőbe szivárgó víz ne szállítson a talajból apró szemcséket a csőbe, mert eltömi azt. Tovább...  

3. geotextília a padló alatti kavicságyazatra - "mert belehullik a homok"

Az előzőekhez hasonlóan az utóbbi években terjedt el az a téves és hibás nézet, hogy a hajópadló alatti kavicságyazatra geotextíliát kell teríteni, hogy a párnafákat közrefogó homok „ne hulljon be” a kavics közé. Tovább...  

4. melléépítés, hozzáépítés - "be kell kötni a falat"

Természetes dolog, hogy ha egy háztulajdonosnak lehetősége van rá, igyekszik bővíteni épületét. Komoly problémát okoz azonban (és a szükséges szakértelem hiányára utal), ha egy épület különböző magasságú falazatai úgy épülnek meg, hogy egymással összekötésre kerülnek a faltestek csorbázattal, a falazó elemek összekapcsolásával. Tovább...  

5. fóliázás a cserép alá - "porhó ellen"

A geotextília "mániához" hasonlóan az utolsó tíz évben vált rögeszmévé az, hogy a tetőfedés (cserepezés) alá fóliát kell tenni a PORHÓ ellen. Ma már szinte nincs olyan ács, tetőfedő, aki ne ragaszkodna ehhez a rossz gyakorlathoz – pedig az emberiség 2000 éve használ tetőcserepet. Már a rómaiak is égetett cseréppel (tegulával) fedték házaikat, és bizony nem raktak műanyag fóliát a cserepek alá.Tovább...  

6. gipszkarton a vályogházban - "ki kell egyenesíteni a falat"

Vályogházak felújítása során számos esetben találkozok azzal az "ötlettel", hogy úgy egyenesítik ki a falakat, hogy azok elé belülről gipszkarton falat húznak. Tovább...  

7. hőszigetelés a fal belső oldalán - "oszt' majd jó meleg lesz"

Sokszor felmerül a kérdés, hogy lehet-e egy falazatot belső szigeteléssel ellátni? A válasz igen, lehet – csak éppen nincs semmi értelme. Tovább...  

8. hogyan készítsünk vasbeton koszorút a vályogfalra? - "majd az összefogja a falakat"

Szintén gyakori kérdés vályogházak felújítása esetében, hogy a kidőlő fal "megfogására", vagy csak úgy, hogy "megerősítsék" a falat, milyen beton vagy vasbeton koszorút készítsenek. Tovább...  

9. vasbeton födém vályogházakra - "betonozott padlás"

Az előzőhöz hasonló problémákat vet fel a vályogházak esetében a vasbeton födémlemez készítése. Tovább...  

10. nyílászárók lekezelése - "lazúr az úr"

Gyakran tapasztalom, hogy az épületek felújított vagy éppen újonnan elhelyezett ablakait úgynevezett „lazúrral” kenik be, kezelik le. Alig telik el néhány év, és a nyílászárók faszerkezetei elkezdenek tönkre menni, először a korhadás jelenik meg rajtuk Tovább...  

11. vonóvas - "majd megfogja"

Sok száz éve, már a középkorban is használták a falak kidőlésének megakadályozására az úgynevezett vonóvasakat. Úgy működnek, hogy a két egymással szemben lévő fal közé, mint egy pántot helyezik el őket, Tovább...  

12. műanyag rabicháló - "kell a vakolatba"

Sajnos az utóbbi időben szakemberek is gyakran keverik a rabicháló fogalmát… és használatát. Nagyjából tíz éve került forgalomba az a műanyag vakolaterősítő háló, amelyet sok helyen, boltokban, építőanyag kereskedésben „rabicháló” néven adnak el. Tovább...  

13. további problémák a gipszkartonnal a vályogházban - "ki kell egyenesíteni a falat"

Az előzőekben már volt szó arról a problémáról, hogy a vályogházak felújítása során számos esetben, hogy úgy egyenesítik ki a falakat, hogy azok elé belülről gipszkarton falat húznak. A megoldást azzal indokolják, hogy szárazak a falak, így nem okoz gondot a gipszkarton eléépítés... Tovább...  

Ha írni akarsz, vagy valami jobban érdekel: